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Ariane ZAGULA Négociatrice
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Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84.36 m²

Hégenheim (68220)
240 000 € Référence APP-HEGEN

A propos de ce bien

Situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue et sécurisée (sous vidéosurveillance), cet appartement 4 pièces de 84,36 m² saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité.

Il se compose d’une entrée avec placard mural, d’un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cuisine équipée, le tout donnant accès à une agréable terrasse. L’espace nuit offre trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Un atout supplémentaire : un grand cellier situé sur le palier, idéal pour le rangement.

En annexe, vous bénéficierez d’un grand garage en sous-sol avec porte automatique. Un parking commun est également disponible à l’extérieur de la copropriété.

Le chauffage est collectif au gaz naturel.

La copropriété ne nécessite aucun travaux à prévoir. Les lots représentent 365/10 000 tantièmes.

Charges annuelles (2024–2025) : 3 390,21 €.

Prix de vente : 240 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Le logement est actuellement loué. Un congé pour vente a été délivré au locataire, avec une libération prévue au 14 août 2026.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 84,36 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2013
  • 1 garage(s)
  • 2ème étage
  • ascenseur
  • cave
  • terrasse
  • visiophone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 € et 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 240 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 4.69.73
Nombre de lots 3
Quote part annuelle des charges 3 390,21 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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